Росреестр информирует старооскольцев о проверке объектов недвижимости "на чистоту"

Управление обращает внимание граждан, что на момент заключения сделки по приобретению объекта недвижимости, в ЕГРН могут содержаться иные сведения об объекте недвижимости, его характеристиках, правообладателе, его возможности совершать сделки с объектом недвижимости, чем в полученных ранее свидетельствах о государственной регистрации права собственности и выписках из ЕГРН.

Ежедневно с недвижимостью совершаются различные действия, меняется собственник, делается перепланировка, квартира становится залоговым имуществом, на неё наложен арест, либо запрет правообладателю распоряжаться объектом. Объект недвижимости может быть изъят у правообладателя по решению суда. На основании закона могут изменяться характеристики объекта недвижимости.

Законом о регистрации недвижимости предусмотрена возможность внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействие органов государственной власти и местного самоуправления с органом регистрации прав, без участия правообладателя объекта недвижимости, с уведомлением его посредством почтового отправления.

Росреестр фиксирует и обладает сведениями о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации; о государственной регистрации смерти правообладателя; о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным; о наложении ареста на недвижимое имущество или запрета на совершение определенных действий, залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения, о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; о выдачи свидетельства о праве на наследство; о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, об изменении характеристик объекта недвижимости. В том числе в ЕГРН могут быть внесены сведения в уведомительном порядке о наличие возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о правопритязаниях третьих лиц, в случае если в суде оспаривается право на объект недвижимости.

 В целях безопасности, перед тем как подписать договор купли-продажи, Управление рекомендует провести проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту. Полная проверка проводится по выписке из ЕГРН - документу, удостоверяющему наличие регистрационных прав, подтверждающей отсутствие ограничений, обременений  и содержащей достоверную информацию об объекте и его  правообладателе.

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе.

Можно самостоятельно бесплатно получить информацию об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав адрес или кадастровый номер объекта. При этом важно учитывать, что эти данные являются условно достоверными, так как обновляются раз в 2-3 недели. При получении самостоятельно сведений из ЕГРН на сервисе Росреестра обращайте внимание на дату обновления! Если дата обновления информации и получения информации отличаются, считайте ее условно достоверной!  Ведь уже могли быть внесены изменения в ЕГРН

Предпочтительней заказать выписку из ЕГРН в электронном виде, которая содержит достоверную информацию из ЕГРН, с учетом обновлений. Оплата производится удобным для Вас способом. Запрос на получение заверенной электронной выписки из ЕГРН обрабатывается непосредственно сотрудником регионального подразделения Росреестра на дату обращения.

Закажите выписку в день сделки, и вы максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.

Покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи, совпадает с датой выписки из ЕГРН, в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а также аресты и обременения.

росреестр сделка недвижимость купля-продажа проверка старый оскол
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Подпишитесь на нас: Yandex Zen

Комментарии

Экономика региона
Как сообщает пресс-служба Правительства Белгородской области, в промышленном парке «Северный» (Белгород) открылось новое производство - украинская компания «Конфектум» запустила линию по изготовлению жевательного зефира (маршмеллоу). Это стало возможным благодаря поддержке департамента экономического развития Белгородской области. Объем инвестиций в производство жевательного зефира в Белгородском районе составил более 200 млн рублей. Было создано 40 рабочи...
Погода
Как сообщают белгородские синоптики, завтра, 27 сентября по региону ожидается переменная облачность. Ночью без осадков. Днем местами кратковременные дожди, грозы. Ветер юго-восточный 9-14 м/с, днем местами порывы до 18 м/с. Температура воздуха ночью 9-14º тепла, днем 20-25° тепла.   В Старом Осколе 27 сентября порадовав нас безоблачным утром, погода изменится уже в середине дня и небо покроется тучами, которые продержатся до вечера. Без осадков.  Температу...
услуги
С 28 сентября 2020 года в МФЦ можно будет подать документы на следующие услуги: Обеспечение льготных категорий граждан едиными социальными проездными билетами в электронной форме (ЭЕСПБ) на проезд граждан на городских и пригородных пассажирских маршрутах (кроме железнодорожного транспорта; Предоставление социального пособия на погребение; Организация присвоения звания «Ветеран труда» и оформление удостоверения; Выдача отдельным категориям ветеранов Великой...
эпидобстановка
По информации Депздрава, на 26 сентября зафиксировано еще 61 новый случай заболевания COVID-19 (всего  8607). Болеют -711. Находятся в стационарах — 417, в том числе 26 на ИВЛ;Находятся на амбулаторном лечении — 873;Находятся на самоизоляции — 3262;Сняты с самоизоляции — 35095;Изолированных по контакту с заболевшими — 7136. В Старом Осколе за сутки заболевших коронавирусной инфекцией выявлено +6 человек. Всего болеет  - 235.  Больше всего заболевших выявле...
Коронавирус
Напомним, в Белгороде зафиксирована вспышка коронавируса в школе №21. Накануне там на больничный ушли несколько десятков учителей и школьников. Так, у 6 педагогов подтвердился COVID-19, еще у 36 учителей и 163 детей — диагноз ОРВИ. Один класс был переведен на дистанционное обучение -это 24 ребёнка, поскольку ученики контактировали с заболевшим COVID-19 классным руководителем.  И вчера же вечером стало известно о том, что школа полностью вынуждена закрытьс...
УМВД
В полицию обратились представители службы безопасности одного из старооскольских филиалов крупного банка, которые сообщили, что обнаружили в банкоматах недостачу в 5 тысяч рублей. Региональные оперативники при содействии коллег из соседних регионов изобличили подозреваемого, 36-летнего ранее судимого жителя Московской области. Как выяснилось, подозреваемый "взламывал" программное обеспечение банкоматов и воровал со счетов банка деньги. Правоохранители уста...
Образование
Создание безопасных условий для обучения – сегодня одна из важных забот абсолютно всех школ. Все знают, что здоровье человека находится в прямой зависимости от чистоты окружающего воздуха. А в учебных заведениях и детям, и педагогам приходится проводить много времени в местах большого скопления людей. Школа №40 – одна из самых многочисленных в Старом Осколе по наполняемости классов. И здесь сразу учли рекомендации Роспотребнадзора: решили установить в поме...
школа
По новому распоряжению Минздрава от 19 августа, медицинские справки о состоянии здоровья необходимо оформлять, если ребёнок болел и не ходил в школу или детсад больше 5 дней. Ранее, справка нужна была, если ребенок отсутствовал более 3-х дней. На фоне распространения коронавируса, в начале учебного года многим родителям белгородских школьников и детсадовцев сообщили, что даже если ребенок пропустил 1 день, то нужна справка. Но, чтобы взять эту справку, нуж...
проверка
Губкинской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства в деятельности АН «Ключ», владельцем которого является индивидуальный предприниматель. Проверкой установлено, что предприниматель оказывающий риэлтерские услуги, на учете в территориальном органе Росфинмониторинга не состоит, правила внутреннего контроля в агентстве не разработаны, лица, ответственные за их соблюдение, не назначены.  Прокурор возбудил дело об административном...